San Esteban Información

Noviembre 2007

núm. 2

PROYECTO DE VIVIENDAS DE VPO EN SAN ESTEBAN DE LITERA

CALLE MOLINO

El Ayuntamiento de San Esteban de Litera ha contactado con un promotor que está dispuesto a construir pisos de protección oficial en el pueblo y que se ubicarán en la calle Molino.

Los interesados pueden apuntarse provisionalmente en el Ayuntamiento. En el caso de que salgan un número de interesados importante se procederá a la construcción de estas viviendas de protección oficial.

A continuación incluimos tanto la memoria de materiales y de calidades como un avance económico, aunque es posible que el Gobierno de Aragón incremente algo (mínimamente) el precio del módulo el próximo año, aunque ese cambio no será sustancial.

Ésta es una forma de conseguir mantener la población de San Esteban ofreciendo vivienda a un precio muy competitivo.

Los interesados pueden consultar también la página web del Gobierno de Aragón relativa a vivienda de protección oficial (http://www.viviendaragon.org/). Allí se ofrece todo tipo de información relativa a este tipo de vivienda.

Inscribirse ahora no supone un compromiso definitivo sino conocer la demanda real existente en San Esteban de este tipo de viviendas. Posteriormente, se indicará a los interesados los pasos a seguir.

LA INSCRIPCIÓN PROVISIONAL EN EL AYUNTAMIENTO DE SAN ESTEBAN DE LITERA

HORARIO: LUNES A VIERNES DE 10.30 A 13.00 HORAS

PLAZO MÁXIMO DE INSCRIPCIÓN: 10 DE DICIEMBRE

MEMORIA DE MATERIALES Y CALIDADES

- El sistema estructural se basa en pilares de hormigón armado, jácenas de hormigón armado y forjados unidireccionales, todos ellos realizados “in situ”.

- Los cerramientos son de fábrica de ladrillo cara vista y fábrica doble hueco para revestir, según el paño, mortero de c.p., cámara de aire con aislamiento térmico, tabique hueco sencillo y revestimiento interior a base de guarnecido y enlucido de yeso, y pintura.

- Máximo aislamiento térmico en fachadas y paredes medianeras.

- Suelo de patio y escalera principal de granito.

- Las tabiquerías son de ladrillo hueco cerámico de segunda calidad.

- Barandilla de escalera principal en madera torneada.

- La cubierta esta realizada con teja de hormigón, con diferentes pendientes, y estará compuesta por tabicones aligerados, tablero cerámico superior, capa de mortero y tendido de teja.

- Los revestimientos interiores son guarnecidos y enlucidos de yeso tanto en los paramentos horizontales y verticales.

- En los locales húmedos como son la cocina y los baños los paramentos verticales se alicatarán hasta el techo.

- El solado es de laminado flotante en la vivienda y gres en los locales húmedos.

- Carpintería interior de viviendas en acabado roble barnizada, hojas macizas, dos plafones, manillas a elegir.

- Carpintería exterior de aluminio lacado con rotura de puente térmico, con vidrio de cámara aislante última generación.

- El vidrio de la vivienda es doble con cámara de 4 + 6 + 4 mm.

- La vivienda dispone de las instalaciones de fontanería, electricidad y evacuación de aguas residuales.

- Sanitarios Roca modelo Dama color blanco, griferías monomando y termostática en bañeras.

- Calefacción de gasoil con placas solares de apoyo al agua caliente sanitaria.

- Ascensor, video portero automático y antenas colectivas.

MEMORIA ECONÓMICA

Hay que recordar que los precios son orientativos ya que podría darse una revisión a comienzos de año. Son precios marcados por el Gobierno de Aragón.

1.- Vivienda de Promoción Privada de Precio General. (VPA PG).

Ø San Esteban se encuentra en el Área Geográfica II.

Ø En esta área el precio de venta máximo por m² útil no excederá de 1.128,18 euros (LA SUPERFICIE MÁXIMA POR PISO NUNCA EXCEDERÁ DE 90 m²⁾

€/m^2 vivienda	€/m^2 anejos (garaje y trastero)
1.128,18	676,61

AYUDAS A LA COMPRA DE LA VIVIENDA

(compatibles entre sí)

1.- Financiación cualificada.

- Por la compra de vivienda protegida nueva o de vivienda usada.

2.- Subsidiación de préstamos.

- Para el primer acceso a la vivienda en propiedad.

3.- Ayuda estatal directa.

- Para el primer acceso a la vivienda en propiedad.

1. Financiación cualificada.
   
   
1. Hasta el 80% del precio máximo de venta o adjudicación
2. Plazo de amortización : 25 años (cuotas constantes)
3. Préstamos garantizados con hipoteca.

2. Subsidiación de préstamos. Por cada 10.000 € de préstamo.

Ingresos familiares (nº veces el IPREM)*	General		Familias numerosas
	Cantidad	Años	Cantidad	Años
Hasta 2,5 veces	82 €	10	132 €	5
			82 €	5
De 2,5 a 3,5 veces	48 €	5	78 €	5

* 6.707,40 €

3. Ayuda directa a la entrada (Ministerio de la Vivienda)
   
   
1. Mediante pago único de las entidades de crédito concedentes del préstamo cualificado
2. Para préstamos de al menos el 60% del precio total de la vivienda.

Ingresos familiares (nº veces el IPREM)	General	Familias numerosas			Jóvenes < 35 años
		3 hijos	4 hijos	5 hijos
Hasta 2,5 veces	7.000 €	10.000 €	10.600 €	11.200 €	10.000 €
De 2,5 a 3,5 veces	4.000 €	7.000 €	7.600 €	8.200 €	7.000 €